減築プラスアルファによる全体の耐震＋年季の入った躯体の保護と並んで、工事のメインとされたのが環境性能の向上でした。具体的には外壁と開口部の断熱、BEMS導入そして換気方法の変更が挙げられます。

「ここは以前、冷房がなかったんですよ（笑）」とFMグループ主幹の佐藤洋平さん。
高効率の新しい空調システムが導入されると同時に、執務室から廊下、給湯室等ユーティリティスペースまで、空調がかかるエリアのすべての窓がシングルガラスからエコガラスへと換えられました。
面積にして約3,700㎡、場所に応じて引き違い・外開き・FIXと複数の種類が採用され、アルミサッシも同時に交換されています。

執務室の窓はFIXの両脇に片引きがつくタイプ。暖冷房を使わない中間期は職員の窓開けで室温調整でき「少し暑いけれど冷房は要らない6月頃が、その時期にあたります」さらに「28度設定ではやはり暑いときもあり、自然換気の方がいい場合も」と続けました。

執務室の窓から取り入れられた空気は出入口ドアのガラリを通じて廊下に出、先端部の窓まで流れて排気されます。「風が動いているのが感じられるのがいいですね」

しかし、なんといっても欠かせなかったのは冬季の断熱性能アップです。

改修後の室温測定では、エコガラスに交換したスペースの室温は未交換のスペースと比較して常に6～7℃高く、外気温との差は17～18℃にもなるという結果が出ました。
また「すき間風が吹くたび水滴が飛んできた」というほどの激しい結露も解消。防寒用に窓際に置かれ、室内を狭くしていた蒸気のラジエーターもお役御免になっています。

環境改修の目玉はまだあります。『風の道』と呼ばれる換気手法による性能向上がそれで「3種換気（自然換気）から1種換気（機械式換気）になりました」設備担当の佐藤さんが窓上部の機構を指し示します。

これは、サッシごと新しくなった窓の方立部分から外気を取り入れ、ダンパーやフィルターを経て室内に吹き出すシステムです。執務室に給気された空気は、中間期に窓から取り入れられる自然風と同じくドアのガラリを通って廊下に出、そのまま階段室最上部に据えられた排気ファンまでのぼっていきます。
結果、暖房された空気が館内全域を流れるようになり「廊下も暖かくなりました」

風の道は夏場の“ナイトパージ”でも活用されています。
執務終了後、防犯のため窓を施錠しても方立から外の空気を取り入れて館内に流せるのです。
「とくに青森は日較差が大きいですから」と駒井さん。真夏でも日没後はすっと涼しくなる気候風土に加え、隣に大きな公園があり、さらに近接する高層ビルもない庁舎建物はナイトパージにうってつけといえるでしょう。

ちなみにこのシステムは執務室の柱1スパン1モジュールで設定されており、将来の執務スペースの変化で壁を立てたりする場合にも適応可能。
「せっかく減築して耐震壁を減らしたのだから、部局が再編成されても使いやすくしたい」FMグループの思いが反映されています。

オフィスビルとしての機能・性能も気になるところです。

「工事後は新築同様となり、今後40年使う」とうたっての改修事業後は、執務空間もさま変わり。
前述した窓際の空調システムのほか、高くした天井は板を張らずに配線類をあらわしにし、OA電源・LANケーブル・電話線をデスクのレイアウトに合わせて自由に配線できるようにしました。

FMグループが所属する行政経営管理課は、多部署に先駆けてフリーアドレスも取り入れています。可変性を念頭に置いた空間づくりは、建物の床面積が少なくなる減築という手法を選びつつ施設の無駄を排して効率的に使おうというFMグループの基本姿勢の体現でしょう。

実際には、業務を止めずに“居ながら改修”しつつ、確実に減っていく執務スペースを複数の部署でやりくりするのは容易ではありません。青森県庁では道路を挟んで向かいにある民間のビルや、空いている県有施設を活用して部署の一時移転を行いました。

改修完了後、再配置される際にはスペース利用の改善が求められたといいます。
「書類は3割減らしてね、新しいキャビネットはその分しか用意しませんよと言われました」と笑いながら振り返るのは、所属部署の一時移転・再配置を経験し、今はFMグループ主幹の江戸将聖さん。「そのときはストレスでしたが、いいきっかけになりました」

それにしても3割減とは高いハードルです。実現できた理由を駒井さんは「改修事業以前に、県独自のオフィススタンダードが定められていたから」と話します。
“職員ひとりあたりの床面積7㎡”をベースとするこの基準のもと、再配置の対象となった部署からそれぞれ担当者を出してのワーキンググループが設置され、毎週のように関係部署と細かく面積調整して全体をまとめていったといいます。

実はこのスタンダードを作成したのもFMグループでした。過去からの積み重ねの奏功であることはいうまでもありません。
加えて一時移転・再配置については、改修計画検討段階の2012年時点ですでに庁内の調整を始めています。多くの関係者・部署を巻き込む事業においては、先を見越して布石を打つことの重要性がうかがえるエピソードです。

特徴的なその意匠にも、ぜひふれておきましょう。

木の質感を前面に押し出した外観は印象的です。エコガラスの窓を上下から挟む壁面にストライプ模様に木板が張られ、表面をガラスで保護しています。

この木は青森県を代表する樹木・青森ヒバ。正面玄関と議会棟の天井に張られていた材を改修時に撤去し、その後に新規材も加えて再利用しました。
外壁の補強と同時に土地のアイデンティティを表現しようと、実施設計を担当した日建設計から提案されたデザインです。

近年、公共建築やオフィスビルなど中・大規模建築の木造化を進める機運が高まっています。
国内に潤沢にあるスギやヒノキを建材として使おうという動きの中で、県木であり古くから寺社建築にも用いられてきた良材たる青森ヒバを存分に生かした意匠は、訪れる県民の方々に対するひとつの敬意とも感じられました。

正面玄関は建築家・谷口吉郎の設計を生かし、エレベーターと建具を新設した以外は竣工当時の姿を残しています。奥に新たに立てたガラスの建具は、1、2階ホールを風除室化することでエントランスの冷気を遮断しつつ、全体のデザインを崩さぬようにと考えられた工夫です。

8階建から6階建に減築された屋上では、6階部分にあった柱の下部が残されて空調室外機の架台を載せる土台になっています。雪深い土地での設備機器かさ上げとして、実用的かつスマートな利用法でしょう。

そして議会棟の3～5階吹き抜け部分にあたる議場は、竣工当時の意匠を壊すことなく耐震・断熱改修がなされた好例です。

開口部の障子は、昨今多く見られるプラスチックではなく本物の和紙を使って谷口デザインを踏襲。その外側に耐震の主役である大きな鉄骨ブレースが入っていますが、室内側に増やした柱型で上手に隠しています。
「県の議場ですから、やはり格調高くしておきたいということでしょうか」現在のFMグループマネージャー・加藤宏一さんがにっこりしました。

改修事業の中心となったFMグループは、2003年に県庁内で公募された庁内ベンチャーグループがその母体です。
ファシリティマネジメントを志した5人が、県有施設の利用調整・集約・用途変更など従来の自治体では管財課が行っていた事業を、プロの建築技術者としての知識と知恵を駆使して取り組み、経験を重ねて独自のノウハウを獲得していきました。

その実力を存分に発揮し、外部サポートを最小限にとどめたこの改修事業を成功させたのは想像に難くありません。
遡れば、県庁という大きな組織の中で自ら新しい目標を掲げる人材を発見し、取り組む場を設けて支援した態勢が花を咲かせたともいえるでしょう。

駒井さんは言います。
「FMグループは各部署やその上層部と、実際に改修工事を担った設計事務所や施工会社を結ぶ“通訳”になれたのだと思っています」

両者の間に入り、工事の騒音が困ると声が上がれば施工側に「こう説明してね」とアドバイスする。庁内に向けては、施工側から出てくる専門用語を誰にでもわかる言葉に変換して伝える。「たまたまそんな部課があったことでうまくいったのではないかと」
人が集まり共働する場では共通言語が大きな強みとなることが、ここによく表れているのではないでしょうか。

「工事開始から半年は毎日謝ってばかりだった」「解体作業していたら図面に載っていないものが出てきた」「古い配線がもしかしたら生きているかもしれず、切るのがこわかった」…
そんな当時の苦労を楽しげになつかしげに語る“青森県庁の知られざる猛者たち”。その笑顔に、降りしきる雪がよく似合っていました。