対象住宅の性能要件と対象工事

対象住宅の性能要件等

新築

世帯要件

子育て世帯
又は
若者夫婦世帯

対象住宅の性能・延べ面積等

下記の(1)、(2)に該当すること

(1)次の①~③のいずれかに該当すること

① ZEH、Nearly ZEH、ZEH Ready又はZEH Oriented
強化外皮基準に適合し、再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギーから20%以上の一次エネルギー消費量が削減される性能を有する住宅

② 高い省エネ性能等を有する住宅

a)認定長期優良住宅
b)認定低炭素住宅
c)性能向上計画認定住宅

③ 一定の省エネ性能を有する住宅
日本住宅性能表示基準で定める断熱等性能等級4^※かつ一次エネルギー消費量等級4の性能を有する住宅

※建築物省エネ法に基づく省エネ基準への適合を本事業の要件とするため、断熱等性能等級4の基準のうち、結露の発生を防止する対策に関する基準を満たさない住宅も対象となります。

(2)住戸の延べ面積が50m²以上であること。

(注)対象住宅の性能・延べ面積等の内容に応じてその性能を証明する書類が必要になります。

リフォーム

世帯要件

なし
[一定の場合に
補助上限引上げの
特例あり]

対象住宅の対象工事等

次の①~⑧のいずれかに該当すること

① 開口部の断熱改修
② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
③ エコ住宅設備の設置
※ ①~③はいずれか必須

④ 子育て対応改修
⑤ バリアフリー改修
⑥ 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
⑦ 耐震改修
⑧ リフォーム瑕疵保険等への加入
※ ④~⑧は任意

(注)対象住宅の対象工事等の内容に応じてその性能を証明する書類が必要になります。

補助額

新築

対象住宅

補助額

① ZEH、Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH Oriented
(強化外皮基準かつ再エネを除く一次エネルギー消費量▲20%に適合するもの)

100万円/戸

② 高い省エネ性能等を有する住宅
(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅)

80万円/戸

③ 一定の省エネ性能を有する住宅
(断熱等級4 かつ一次エネ等級4を満たす住宅)

60万円/戸

リフォーム

対象工事

補助額

① (必須)住宅の省エネ改修 ② (任意)住宅の子育て対応改修、耐震改修、バリアフリー改修、空気清浄機能・換気機能付きエアコン設置工事等

リフォーム工事内容に
応じて定める額
上限30万円/戸^※1戸

※1 上限補助額は下表の通り。

世帯の属性

既存住宅購入の有無

1戸あたりの
上限補助額

子育て世帯又は
若者夫婦世帯

既存住宅を購入^※2※3しリフォームを行う場合^※4 上記以外のリフォームを行う場合^※5

60万円 45万円

その他の世帯^※6

安心R住宅を購入^※2※3しリフォームを行う場合^※5 上記以外のリフォームを行う場合

45万円 30万円

※2 売買契約額が100万円(税込)以上であること。
※3 令和3年11月26日(令和3年度補正予算案閣議決定日)以降に売買契約を締結したものに限る。
※4 自ら居住することを目的に購入する住宅について、売買契約締結から3ヶ月以内にリフォームの請負契約を締結する場合に限る。
※5 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。
※6 法人を含む。

下記①~⑧のリフォーム工事等に応じて設定する補助額の合計とします。

① 開口部の断熱改修宅

② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

③ エコ住宅設備の設置

※①〜③のいずれか必須

④ 子育て対応改修

⑤ バリアフリー改修

⑥ 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置

※①〜⑥工事内容に応じて補助額を設定

⑦ 耐震改修15万円/戸

⑧ リフォーム瑕疵保険等への加入7千円/契約

※④〜⑧任意

(注) 1申請あたり①~⑧の合計補助額が5万円未満の場合は補助申請できません。
(注) ④の子育て対応改修に該当する開口部の改修のうち、①の開口部の断熱改修の基準を満たすものは、必須工事を実施しているものとして扱います。

開口部の断熱改修の補助額

大きさの区分	ガラス交換^※1		内窓設置^※2・外窓交換		ドア交換
大きさの区分	面積^※3	1枚あたりの補助額	面積^※4	1箇所あたりの補助額	面積^※4	1箇所あたりの補助額
大	1.4㎡以上	8,000円	2.8㎡以上	21,000円	開戸：1.8㎡以上引戸：3.0㎡以上	32,000円
中	0.8㎡以上 1.4㎡未満	6,000円	1.6㎡以上 2.8㎡未満	16,000円	―	―
小	0.1㎡以上 0.8㎡未満	2,000円	0.2㎡以上 1.6㎡未満	14,000円	開戸：1.0㎡以上 1.8 ㎡未満引戸：1.0㎡以上 3.0 ㎡未満	28,000円

※1 ガラス交換は、箇所数ではなく、交換するガラス1枚あたりに補助
※2 内窓設置を含む
※3 ガラスの寸法とする
※4 内窓もしくは外窓のサッシ枠又は開戸もしくは引戸の戸枠の枠外寸法とする

◆断熱（省エネ）改修と防音改修の補助額は同一（断熱改修と防音改修同時実施でも、いずれか一方の補助額が適用される）
◆断熱（省エネ）改修と防犯改修の補助額は同一ではない（断熱改修と防犯改修同時実施の場合は、防犯改修の補助額が適用される）

子育て対応改修の補助額

① 防犯性の向上に資する開口部の改修
1箇所あたりの補助額 × 施工箇所数の補助額を補助します。

大きさの区分	外窓交換		ドア交換
大きさの区分	面積^※1	1箇所あたりの補助額	面積^※1	1箇所あたりの補助額
大	2.8m²以上	29,000円	開戸：1.8㎡以上引戸：3.0㎡以上	43,000円
中	1.6㎡以上 2.8㎡未満	20,000円	―	―
小	0.2㎡以上 1.6㎡未満	17,000円	開戸：1.0㎡以上 1.8 ㎡未満引戸：1.0㎡以上 3.0 ㎡未満	31,000円

※1 外壁のサッシ枠又は開戸若しくは引戸の戸枠の枠外寸法とする。

◆ガラス交換、内窓設置は対象外
◆断熱（省エネ）改修と防犯改修の補助額は同一ではない（断熱改修と防犯改修同時実施の場合は、防犯改修の補助額が適用される）

② 生活騒音への配慮に資する開口部の改修
1箇所あたりの補助額 × 施工箇所数の補助額を補助します

大きさの区分	ガラス交換^※1		内窓設置^※2・外窓交換		ドア交換
大きさの区分	面積^※3	1枚あたりの補助額	面積^※4	1箇所あたりの補助額	面積^※4	1箇所あたりの補助額
大	1.4㎡以上	8,000円	2.8㎡以上	21,000円	開戸：1.8㎡以上引戸：3.0㎡以上	32,000円
中	0.8㎡以上 1.4㎡未満	6,000円	1.6㎡以上 2.8㎡未満	16,000円	―	―
小	0.1㎡以上 0.8㎡未満	2,000円	0.2㎡以上 1.6㎡未満	14,000円	開戸：1.0㎡以上 1.8 ㎡未満引戸：1.0㎡以上 3.0 ㎡未満	28,000円